Immobilien-Nr.: 04033 - Einfamilienbungalow mit Pool und Bauplatz

Referenznummer	:	04033
Objekt	:	Einfamilienbungalow mit Pool
Lage	:	Die Kreisstadt Hofheim am Taunus befindet sich am Südhang Taunus, 17 km westlich von Frankfurt und ca. 17 km östlich von Wiesbaden und Mainz. Seit 1977 ist Wallau von Hofheim eingemeindet und befindet sich ca. 9 km südwestl. von Hofheim und 1 km östl. von Wiesbaden-Nordenstadt. Die Verkehrsanbindung über die A66 und A3 sowie die Busanbindung sind sehr gut. Der Flughafen ist nur 18 km entfernt. Kindergarten, Grundschule und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort.
Kaufpreis	:	verkauft
Grundstück*	:	749 m² 2 Parzellen ( 468 m² bebaut, 281 m² unbebaut – derzeit Garten )
Flächen*	:	180 m² zzgl. 120 m² Nfl. = 300 m² Gfl. (121 m² reine Wfl. + 20 m² Terrassen (40/2) + 43 m² Schwimmhalle + 120 m² Keller + Nebenräume)
Baujahr*	:	1975/76, laufend renoviert + gepflegt, Bad/WC erneuert
Beschreibung	:	Wohnen auf nur einer Ebene können Sie in diesem gepflegten Bungalow am Orts- und Feldrand von Wallau. Dank vieler Einbauschränke und des guten Pflegezustandes können Sie kurzfristig in das bereits freigestellte Haus einziehen.
Aufteilung	:	Wohnzimmer mit offenem Kamin, Eßzimmer mit Terrassenzugang, Küche, neuwertiges Tageslichtbad mit Dusche und Eckwanne, 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken, Gäste-WC, Schwimmhalle. Das Haus ist bis auf die Schwimmhalle (43 m²) komplett unterkellert und beherbergt neben den üblichen Heiz- und Kellerräumen zwei geflieste und wohnlich ausgebaute Hobbyräume.
PKW	:	1 Garage mit elektrischem Tor, 2-3 weitere Stellplätze
Freistellung	:	ist bereits freigestellt und kann sofort bezogen werden
Maklergebühr	:	0,00 %