Immobilien-Nr.: 07005 - Villenbungalow in erstklassiger Höhenlage Immobilien-IVD

Referenznummer	:	07005
Objekt	:	Villenbungalow in erstklassiger Höhenlage
Lage	:	Lage-Lage-Lage – hier trifft das erste Immobiliengebot zu! Das Komponistenviertel mit seiner erstklassigen Höhenlage ist eins der begehrtesten Wohngebiete in Wiesbaden. Microlage: ruhige Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr - attraktive Nachbarschaft mit nahezu ausschließlich Einfamilienhäusern. Fernblick vom Dach bzw. bei Aufstockung.
Kaufpreis	:	verkauft binnen 8 Tagen
Baujahr	:	1970
Grundstück	:	1.380 m²
Flächen	:	240 m² reine Wfl. zzgl. Terrassen zzgl. Nutzfläche > ca. 340 m² Gfl.
Beschreibung	:	Dieser solide Bungalow wurde 1970 von den Farbwerken Höchst für einen ihrer Direktoren aufwändig errichtet. Man sieht deutlich, daß beim Bau nicht gespart werden mußte. Da sich der Geschmack bekanntlich ändert, stehen heute neben den üblichen Renovierungs- auch Modernisierungsarbeiten, insbesondere im Sanitärbereich an. Das Haus ist aufgrund der geschickten Aufteilung sowohl als großzüigiges Einfamilienhaus mit separater Kinderebene, wie auch als Haus mit großer Einliegerwohnung zu nutzen. „Wohnen auf einer Ebene“ ermöglichst die Nutzung des Bungalows bis hin ins hohe Alter.
Aufteilung	:	EG 4 Zi, Ankleide, Küche, WC, Terrasse, Empfang, Garderobe UG 3-4 ZKB, Terrasse, Neben- + Kellerräume, Sauna >> als reines EFH oder EFH mit Einliegerwohnung zu nutzen
PKW	:	2 Garage + 2-3 weitere Stellplatz
Zustand	:	renovierungs-/ moderisierungsbedürftig
Freistellung	:	kann kurzfristig erfolgen

Die Maklergebühr beträgt 5,95 % ( inklusive gesetzl. MwSt. von derzeit 19% ) des Kaufpreises für Nachweis oder Vermittlung. Sie entsteht erst mit Vertragsabschluß und ist vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben erfolgen von uns immer im Namen der Verkäufer, wir übernehmen daher hierfür keine eigene Gewähr.