07073 - Großzügiges Einfamilienhaus mit Hallenschwimmbad/Sauna

Referenznummer	:	07073
Objekt	:	Großzügiges Einfamilienhaus mit Hallenschwimmbad/Sauna - Bestlage in Idstein
Lage	:	In Halbhöhenlage mit unverbaubarem Fernblick, in einer absolut ruhigen Anliegerstraße liegt dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus. Der Stadtbus ist in 2-3 Fußminuten bequem erreichbar. Idstein bietet eine gute und ausgewogene Infrastruktur. Über die A3 sind Sie bestens sowohl in Richtung Rhein-Main-Gebiet, als auch in Richtung Köln/ Düsseldorf angebunden.
Kaufpreis	:	xxx
Baujahr	:	1982
Grundstück*	:	1.218 m²
Flächen*	:	313 m² Wohnfläche zzgl. Nebenflächen
Beschreibung	:	Das Anwesen hat mit seiner Klinkerfassade nordischen Charme. Es befindet sich auf einem wunderschön eingewachsenen Eckgrundstück, das von außen kaum einsehbar ist. Das Objekt wurde ständig modernisiert, zuletzt sehr aufwendig in 2007 (z. B. neue Bäder, neue Einbauküche, Zimmertüren, Bodenbeläge, kompl. Renovierung). Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung (Gas-Zentral) sowie Vollwärmeschutz (2-schaliges Klinkermauerwerk). Der Wellness-Bereich bietet ein großes Hallenbad, welches über eine Solaranlage beheizt wird, eine Sauna für 5 Personen und genügend Platz für das private Fitnesscenter. Sehr großzügiges Raumangebot: Vom quadratischen Windfang öffnet sich der ca. 70 m² große Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und großer, überdachter Terrasse. Weiterhin stehen (bei Bedarf) 4-5 Schlafräume, 3 Bäder, 2 Loggien zur Verfügung.
PKW	:	2 Garagen und 2 Stellplätze vor den Garagen
Zustand	:	erstklassig – Modernisierungen fortlaufend, zuletzt 2007
Freistellung	:	nach Vereinbarung