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Referenznummer  :  08078 Objekt  :  Modernisiertes Mehrgenerationenhaus in östlichem Vorort Lage  :  Breckenheim ist der östlichste Stadtteil Wiesbadens. Es ist eine reine Wohngemeinde ohne gewerbliche Ansiedlung. Die gute Infrastruktur des Stadtteils trägt dazu bei, dass sich die zirka 3.600 Einwohner in ihrem Stadtteil sehr wohl fühlen. Die reizvolle Umgebung mit Wald, Wiesen und Feldern - die größten zusammenhängenden Streuobstwiesen Wiesbadens - lädt zu langen und erholsamen Wanderungen in der Umgebung ein. Besonderer Beliebtheit erfreuen sich die Picknickveranstaltungen auf dem großzügig angelegten Pfingstborngelände.   Breckenheim verfügt über ein vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot, wobei man besonders stolz auf das rege Vereinsleben ist. Dieses hat mit dazu beigetragen, die Neubürger in das dörfliche Leben einzubinden.  Breckenheim liegt nahe der Bundesautobahnen A3 und A66, unweit des Wiesbadener Kreuzes und grenzt an den Hofheimer Stadtteil Wallau sowie die Wiesbadener Stadtteile Medenbach, Igstadt und Nordenstadt. Kaufpreis  :  EUR 549.000,- Provision  :  Keine zusätzliche Käuferprovision ! Baujahr  :  1977 Grundstück  :  577 m² Wohnfläche  :  230 m² Beschreibung  :  Das solide errichtete 1-2 Familienhaus eignet sich vortrefflich als Mehrgenerationenhaus. Auch eine Nutzung als EFH mit Büro ist denkbar. Das ausgebaute Dachstudio (50 m²) bietet sich für die Unterbringung eines bereits erwachsenen Kindes oder eines AuPair an. Das Haus ist in einer verkehrsberuhigten Sackgasse gelegen, mit direktem Blick in die Natur, Felder und Wald. Für beide Wohneinheiten wurde ein jeweils separater Garten angelegt.   Im Jahr 2008 wurde das Gebäude komplett saniert und unter anderem mit einer modernen Wärmedämmung versehen. Austattung  :  Parkettböden * offener Kamin * Granitbad mit großer Badewanne * Bulthaup-Küche * bodentiefe Fensterelemente in den Wohnzimmern * Garage plus Stellplatz * Roll­läden an allen Fenstern * Natursteintreppe * Fassade mit Vollwärmeschutz * Energiepass PKW  :  1 Garage und 1 Stellplatz Zustand  :  guter Zustand – modernisiert 2008 Freistellung  :  nach Vereinbarung

 

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